em obras studios / 1 e 2 dormitórios vila clementino sp

Hi Vila Clementino

Apartamentos com ou sem vaga de estacionamento, com lazer completo, na melhor localização entre Moema e Vila Mariana.

Entrega prevista

2027 / T4

Metragem

25-65 / m2

andares

25 / and.

Tenho interesse Plantas
Para investidores

Indicadores do empreendimento

+30% valorização

Previsão de valorização para imóveis próximos a Estações.

10% rentabilidade

Expectativa de rentabilidade anual para aluguel no modelo short Stay.

Alta liquidez

Alta demanda esparada

Região com alta procura de imóveis.

Fácil acesso

À Av Paulista; Congonhas; e principais avenidas da zona sul.

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Vista 360º

Previsão da Panorâmica do Rooftop

Áreas comuns

Características das áreas comuns

DIferenciais hi vila clementino

Áreas comuns

  • Bancada para reparos de bicicletas
  • Bicicletas eletricas compartilhadas
  • Equipada com ar-condicionado (de acordo com memorial descritivo)
  • Gerador de energia elétrica para áreas comuns
  • Economia de energia: LED nas áreas comuns e sensores de presença
  • Previsão para coleta seletiva
  • Reuso da água da chuva para irrigação
  • Uso racional da água: sistema Dual Flush e torneiras com temporizador
  • Infraestrutura para climatização da piscina
  • Equipamentos para instalação de wifi nas áreas comuns

Privativas

  • Construção Robusta: Estrutura Convencional
  • Uso racional da água: sistema Dual Flush
  • Fechadura eletrônica
  • Bancadas em granito
  • Piso do Living e Terraço entregues no mesmo Nível
  • Plantas customizávei
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Região

O maior polo de medicina na América Latina

Região consolidada, com alto fluxo de profissionais e pacientes, e procura constante por moradia e hospedagem.

Estação Hospital São Paulo (UNIFESP)

350m • 5 min a pé

Metrô Ana Rosa

800m • 10 min a pé

Parque do Ibirapuera

2,1km • 7 min de carro

UNIFESP Campus São Paulo

400m • 6 min a pé

Localização

Um projeto que diminui distâncias e te coloca no centro do bairro e da cidade

Av. Onze de Junho, 1160 – Vila Clementino – São Paulo / SP

Áreas comuns

Ficha técnica

dados gerais

Endereço

R. Dr. Bacelar, 771

Bairro

Vila Clementino, São Paulo

Tamanho do terreno

1.140 m2

Número de andares

25 pavimentos

Total de unidades

266 unidades

Tipologias

Studio / 1 dorm / 2 dorms

Metragem privativa

25 – 65 m2

Vagas de garagem

Sim (unidades selecionadas)

equipe técnica

Incorporadora

Hatti

Arquitetura

Marcos Perazzo

Design de interiores

Debora Aguiar

Paisagismo

Benedito Abbud
fachada do hi vila clementino
Hatticast

Saiba tudo sobre o empreendimento

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acompanhamento

Andamento da obra

Concluído

etapas concluídas e previstas

Acompanhe cada fase da construção. Relatórios atualizados mensalmente com fotos e laudos técnicos.

Terraplanagem e fundação

Mar 2024

Estrutura — pavimentos 1 ao 8

Out 2024

Estrutura — pavimentos 9 ao 14

Fev 2025

Alvenaria e instalações hidráulicas

Em andamento

Revestimentos e acabamentos

Out 2026

Areas comuns e paisagismo

Jan 2027

Vistoria e entrega das chaves

T4 2027
Faq

Perguntas frequentes

O empreendimento está em fase de obras, com conclusão prevista para novembro de 2027. O andamento da construção é acompanhado de forma transparente e fica disponível no site, com status atualizado do projeto.

O empreendimento oferece três formatos:

Studios de aproximadamente 25m² a 32m² (a maioria com 25m²)
Apartamentos de 1 dormitório com cerca de 34m²
Apartamentos de 2 dormitórios com aproximadamente 50m²

Todas as unidades de 2 dormitórios têm vaga. Algumas unidades de 1 dormitório também contam com vaga, conforme disponibilidade. Consulte nossa equipe para verificar as opções.

As plantas foram desenhadas para alta eficiência de uso; cada metro é aproveitado. E o conceito do Hi é justamente esse: a unidade é compacta, mas o condomínio amplia sua rotina, com uma estrutura completa de lazer, serviços e conveniência que funciona como uma extensão do seu apartamento. – Por quê desperdiçar espaço e dinheiro com uma máquina de lavar-roupas em seu apê quando você pode utilizar a do condomínio?

Sim, especialmente para quem busca renda com locação. A Vila Clementino tem demanda recorrente de médicos, residentes, pacientes, acompanhantes, estudantes e profissionais em viagem, o que sustenta tanto a locação por temporada (short stay) quanto a tradicional (long stay). É um produto compacto, de alta liquidez, em uma região consolidada.

Para os dois. O Hi é um produto flexível: funciona bem para locação de curta temporada e também para locação tradicional. Se a demanda por temporada oscilar, o aluguel convencional continua sendo uma alternativa forte, graças à demanda permanente da região.

O Hi Vila Clementino utiliza estrutura convencional, em contraste com concorrentes que usam alvenaria estrutural. Isso significa maior robustez, liberdade de planta, mais possibilidade de personalização e menos limitações futuras para o proprietário.

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São Paulo – SP, 04504-020

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Áreas comuns

Características das áreas comuns

Academia

Piscina

Coworking

Rooftop

Salão de festas

Bicicletário

Pet Care

Sauna Seca

Delivery hub

Beach Tennis

Espaço Gourmet

Brinquedoteca

Sport’s Bar

Lobby Lounge

Solarium

Salão de Festas

Pet Place

Playground

Mercadinho

Espaço Delivery

Piscina no rooftop

Guarita Blindada

Sala de reuniões

Sauna Seca

Pool Lounge

Phone Booth

Lavanderia OMO