Muitas pessoas que compram um apartamento vislumbram muito além da entrega das chaves: elas já pensam em reformar o imóvel. Nada mais justo, afinal, quem não quer deixar o seu novo espaço ainda mais a sua cara?
Se você tem esse objetivo, é preciso ter em mente que, antes de colocar a mão na massa, existem normas a serem cumpridas – sejam elas oficiais ou por “convenção”. Além disso, você precisa de um bom planejamento para que tudo saia do jeito que você sonhou.
Mas não se desespere. Se você estiver bem preparado, uma reforma não é um bicho de sete cabeças. Confira na sequência do texto os cuidados que você precisa adotar.
Regras para reformar o apartamento
Antes de mais nada, mesmo sendo um imóvel novo, ao escolher reformar o apartamento você precisa comunicar o síndico. E não somente isso: é preciso seguir, ainda, a norma NBR 16:280, da ABNT, que dispõe sobre reformas em edificações – incluindo obras em condomínio.
Em linhas gerais, você precisará de um engenheiro ou arquiteto que supervisione a obra. É esse profissional, por exemplo, que será responsável por apresentar um plano de reforma ao síndico, além de uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART, para engenheiros) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT, para arquitetos).
Há exceções caso as mudanças sejam mais simples, como pintura de forro e paredes ou substituição de fechaduras e portas, por exemplo.
Além das normas oficiais, tenha em mente que uma reforma no apartamento também gera consequências para outras pessoas. Portanto, esteja atento às regras sobre ruídos e limpeza, além das regras do próprio prédio para que você mantenha uma boa convivência ao longo da obra.
Cuidados para quem acabou de comprar
Além da parte legal do processo de reformar o apartamento, você também deve se resguardar dos cuidados necessários para que as etapas da obra ocorram da maneira mais correta possível, evitando problemas futuros.
Para isso, as principais dicas são:
Defina os objetivos
Você acabou de se mudar e certamente já tem as alterações visualizadas na sua cabeça. No entanto, quanto mais detalhado é o seu planejamento, menores são as chances de ficar refém de imprevistos.
Atenção à estrutura elétrica e hidráulica
Se a sua reforma inclui mexer em alguma estrutura do apartamento (quebrando uma parede ou colocando uma torneira, por exemplo), saiba que elas possuem normas específicas e devem ser tratadas com muita atenção dentro das suas etapas de modificação.
Afinal, qualquer ação mal executada pode trazer sérias consequências, não somente para você, como também afetar o condomínio como um todo.
Já pensou no problema que pode ser perfurar algum cano de água ou de energia, que fornece o seu andar? Ou acabar sendo o responsável por causar algum vazamento no apartamento do vizinho?
Por isso, além de contar com ajuda de profissionais qualificados para isso, tenha em mãos as plantas hidráulica e elétrica do seu imóvel, para saber exatamente onde e como a sua obra poderá acontecer.
Contrate bons profissionais
Pesquise bem antes de definir com qual engenheiro ou arquiteto irá trabalhar na obra. Certifique-se da maior quantidade de referências possível para ter ao seu lado um profissional qualificado para a sua obra estar nos conformes.
Reformar o apartamento é uma grande responsabilidade, mas nada que não possa ser realizado com muita atenção e planejamento. Agora que você está ciente dos cuidados necessários, não há outra coisa a dizer além de: mãos à obra – literalmente!
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