Uma das grandes vantagens que uma realidade mais conectada nos proporcionou é a possibilidade de podermos fazer praticamente qualquer coisa através da internet: viajar o mundo por meio de imagens de satélite, abastecer a despensa sem precisar ir ao mercado e até buscar um imóvel.
Mas apesar de toda a praticidade e das inúmeras fontes de pesquisa, há ainda quem tenha dúvidas e até receios. É seguro? Como ter certeza do que está sendo escolhido? E, principalmente, como saber se estou fazendo uma boa escolha?
Se você se encontra nesta situação, a gente vai te ajudar!
3 dicas para buscar um imóvel na internet
A proposta de buscar um imóvel na internet segue quase a mesma que comprar uma roupa. Não entendeu? Calma, a gente explica.
Antes de comprar qualquer peça de roupa em uma loja online, primeiro você precisa saber as suas medidas, a fim de adquirir algo que te sirva. Depois, precisa identificar qual é o seu estilo e o que te agrada mais (peças coloridas, lisas, com estampas ou texturas, etc). E, por fim, mas não menos importante, é definir até quanto você poderá gastar nesta compra.
O mesmo você deve fazer antes de iniciar as pesquisas por sua casa ou apartamento:
- Escolher o tamanho ideal.
- Estabelecer um orçamento para essa compra.
- A localização que gostaria de morar ou investir.
- E entender quais diferenciais são imprescindíveis, como: vaga (e quantas?); número de quartos e banheiros; se é importante ter área de lazer, entre outros pontos.
- Se deseja um imóvel novo ou usado.
- Quais serão as possibilidades de pagamento.
Se você precisar de ajuda para criar um planejamento financeiro de compra do seu imóvel, leia aqui!
Após estabelecidas essas condições, você já pode partir para a pesquisa com essas dicas:
Dica 1: nos portais, fique atento aos detalhes
Muito provavelmente, você vai começar a sua jornada de buscar um imóvel na internet nos portais, como o QuintoAndar, ZAP Imóveis e Viva Real. Há diversas opções de sites do tipo, inclusive de imobiliárias, e olhar o máximo possível é muito importante para ampliar a sua rede de pesquisa.
E no momento em que você passar a fazer as buscas nessas páginas, fique de olho em alguns detalhes:
- Verifique se o anunciante possui canais de contato, como telefone e e-email. No caso de perfis de imobiliária, veja se tem a foto e o contato de algum corretor também. E pesquise pelo profissional, por meio do seu CRECI.
- Veja com atenção as imagens divulgadas no anúncio e se elas casam entre si, deixando claro de que se tratam do mesmo lugar. E, claro, analise as fotos: como estão mantidos os cômodos, se há a presença de rachadura ou mofo, como é a iluminação natural e também a divisão dos ambientes.
- Se o anúncio tiver vídeo de tour do imóvel, melhor ainda! Assista atento, tendo a certeza de que tudo que está ali, também estão nas imagens.
- Se conseguir identificar a localização exata do imóvel, vale jogar o endereço no Maps e colocar na opção de Street View para ter certeza de que o imóvel anunciado é realmente aquele mesmo (essa dica vale, principalmente, para imóveis já construídos). Aproveite o Street View para ver a rua e analisar se a região está adequada em infraestrutura e segurança.
Dica extra: consulte a propriedade de imóveis
Em casos de imóveis usados, você sabia que é possível pesquisar se uma pessoa realmente possui aquele bem de forma gratuita?
Há alguns sites em que é possível fazer a busca do registro de imóveis, sem custo, e você só precisa ter em mãos o CPF do proprietário. As páginas são: Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI), Cartório 24h e a Certidão Online Brasil.
Com esta pesquisa, você poderá garantir se o dono do imóvel é realmente quem diz ser.
Dica 2: utilize as redes sociais
As redes sociais deixaram de ser plataformas de contato e troca de mensagens já há algum tempo. Hoje, elas são de fato um mundo digital pelas grandiosas oportunidades que oferecem.
E quando se trata de buscar um imóvel na internet, elas também podem ser a sua grande aliada. Isso porque nelas há diversos perfis de corretores de imóveis divulgando apartamentos, apresentando-os de maneira aprofundada. Então, se você realizar a busca exata, por exemplo, com o uso de hashtags (Ex: #lançamentoimobiliário, #imóvelemSãoPaulo), é capaz de você achar ótimas opções.
Aqui, os cuidados também são os mesmos de quando você pesquisa nos portais de imóveis: analise se há comentários de usuários e como eles são respondidos, veja se há o CRECI do profissional e outros contatos, pesquise se o imóvel anunciado também está sendo divulgado em outros canais.
Além dos corretores, há os perfis das próprias construtoras, divulgando o seu portfólio e lançamentos. Acompanhar essas empresas é uma boa ideia, para ficar sabendo em primeira mão das novidades, datas de abertura de stand e oportunidades de negócio.
Falando nisso, você já segue a Hatti nas redes sociais? Se ainda não acessou os nossos perfis, esta é a uma boa ocasião. Siga a gente no Facebook, Instagram e LinkedIn.
Dica 3: Acesse também as páginas das construtoras e dos imóveis
Se o seu interesse está em um imóvel novo ou na planta, junto ao fato de seguir os perfis das construtoras, aproveite para visitar os seus sites. Esta também é uma boa forma de conhecer as opções disponíveis e ver se a página é atualizada, se divulgam informações completas e colocam os status das obras.
Pode parecer um detalhe sem importância, mas empresas com uma página online bem estruturada e atualizada passam mais credibilidade, mostrando que estão ativas.
Uma vez no site das construtoras, confira se os empreendimentos possuem as suas próprias páginas. No nosso caso, você pode já conhecer o Hi Vila Clementino. Venha conhecer mais de perto as plantas, saber mais detalhes das áreas de lazer, da localização e porque é uma opção acertada para investimento ou moradia.
E, então, pronto para dar início às buscas? Com cuidado e atenção, você conseguirá achar o seu imóvel ideal e sem dores de cabeça!
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